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                    碧桂園獲3000億授信支持 將持續在渝鍛造品質人居
                    2022年12月07日 13:38 來源:中新網重慶

                      中新網重慶新聞12月7日電 隨著金融支持房地產“組合拳”出擊,各大銀行陸續“牽手”優質房企,釋放市場暖意信號。

                      來自碧桂園公開消息,11月24日以來,碧桂園先后與工商銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、廣發銀行、浦發銀行、光大銀行、順德農商銀行、珠海華潤銀行等十家銀行簽署戰略合作協議。據初步統計,碧桂園這一輪將獲得逾3000億元(人民幣,下同)意向性綜合授信支持。

                      該融資利好,一方面將切實幫助碧桂園進一步充實資金底蘊;另一方面也是碧桂園一直以來堅持穩健經營、誠信守約、深耕品質的企業策略,所收獲的必然結果。

                      穩健

                      風暴中手持“余糧”

                      近兩年,一場變革“風暴”悄悄席卷地產行業,各大房企紛紛面臨關鍵拐點。該背景下,一些資金健康、行事穩健的優質房企,往往更能受到市場和消費者的信任。

                    圖為中國銀行與碧桂園戰略合作協議簽約儀式現場。碧桂園 供圖
                    圖為中國銀行與碧桂園戰略合作協議簽約儀式現場。碧桂園 供圖

                      作為一家資深的頭部房企,碧桂園在投資布局、土地資源儲備、戰略發展等維度都有著自身獨到領悟和遠見。特別是在資金安全方面,碧桂園從未放松警惕。

                      數據顯示,截至2022年6月30日,碧桂園總借貸余2936.8億元(人民幣,下同),較去年底下降7.6%。凈負債率48.1%,繼續穩定在民企最低區間。期末可動用現金余額約人民1479.8億元,現金短債比約2倍。手握大量現金的同時,碧桂園的產品資源儲備也相當可觀。截至2022年6月30日,其國內權益可售資源合計約1.51萬億元。

                      在融資渠道上,碧桂園依舊保持暢通,是為數不多能夠進行全品種融資的民營房企之一。據介紹,碧桂園9月成功發行中期票據人民幣15億元,同時申請儲架式注冊發行正在進行中。另外,碧桂園供應鏈金融ABS已獲深交所受理,擬發行金額20億元。

                      除此之外,碧桂園今年以來的銷售成績也為其回籠了可觀的資金。數據顯示,今年前十個月碧桂園累計實現權益合同銷售金額約3094.3億元,前十月全口徑銷售金額為4032.9億元。今年10月,公司單月實現權益合同銷售金額約333.3億元,環比增加4.09%,已連續兩個月實現業績環比增長。

                      守約

                      扛起“保交付”大旗

                      當下,“項目如期交付”成為房企穩固消費者信任的關鍵。有業內人士分析認為,此次金融支持房地產的新政出臺,其重點也是在于“保融資”和“保交樓”。只有實現如期交付,才能夯實企業交付信用,為后續項目銷售去化打下良好基礎,助力企業可持續發展。

                      事實上,一向“守約”的碧桂園,早就默默扛起“保交付”的大旗。

                      據碧桂園提供的數據顯示,2022年1月至9月,碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司已在30個省、267座城市、910個區縣,累計合同交付共45萬套房屋,交付面積為5300萬㎡。前三季度交付面積約占全國18%。相當于全國每交付約5套房就有1套來自碧桂園。同時,預計第四季度還將交付約28萬套房屋。

                      不僅如此,作為企業誠信和擔當的典范,碧桂園號召各區域、各項目繼續發力“保交付”?茖W統籌做好施工安排、加強質量驗收把關,不負社會期待,全力以赴兌現承諾,向市場傳遞信心。

                    圖為碧桂園交付現場。碧桂園 供圖
                    圖為碧桂園交付現場。碧桂園 供圖

                      深耕

                      持續在渝鍛造品質人居

                      房子交得出,更要交得好。截至今年10月,碧桂園重慶區域已完成云陽碧桂園印江府、黔江碧桂園云樾府、石柱碧桂園天麓府等13個項目的交付,實現100%如約交付,累計到訪接房率超92%。無論是產品品質還是服務水平,均收獲了一眾業主認可。

                      這背后離不開碧桂園入渝15年潛心鉆研品質人居,對“產品與服務”精益求精。

                      秉持“好房子,碧桂園造”的企業愿景。今年以來,碧桂園重慶區域緊隨集團腳步開啟強基行動2.0,開展了工程區域聯檢、材料聯合抽檢、樁基飛檢及優化、交付維保等一系列工作。從頂層設計到技術支撐,再到制度保障,開啟了一場系統性交付革新。

                      值得一提的是,在房屋交付之前,碧桂園客服團隊會對項目進行三輪查驗、三輪復驗;聚焦主體質量及承接查驗的整改,從房屋的結構到門窗、防水等室內細節,再到公共綠化、配套設置等公區范圍,嚴格按照檢查標準去落實細節,并及時對已發現問題進行整改和復驗;同時,還會引進專業第三方機構查驗,對小區進行全方位的工程排查和質量驗收評估,多管齊下,以確保最終交付質量。

                      然而,碧桂園對于品質人居的追求,不僅僅在于追求“好房子”,更執著于營造“好社區”。近年來,碧桂園物業以準業主、業主為中心啟動“碧鄰計劃”,成為碧桂園居住體驗的又一加分項。

                      自2019年“碧鄰計劃”創建以來,碧桂園重慶區域陸續舉辦了上百場社群活動,搭建起鄰里之間溝通的新橋梁。2022年,“碧鄰計劃”邁入第三個年頭,也邁入了3.0階段。碧桂園重慶區域10月以“藝”述生活為主題,發起尋找山城“萌想家”社群活動,讓人與社區、人與人之間在社區里構建更為緊密的關系,塑造別樣社交體驗。

                    圖為碧桂園交付現場。碧桂園 供圖
                    圖為碧桂園交付現場。碧桂園 供圖

                      于立冬后出臺的“金融16條”,可謂2022年以來對房地產行業影響深遠的政策之一。信貸、債券融資、股權融資“三箭”齊發,有望幫助優質房企改善現金流狀況,進一步提振市場信心。然而,“房住不炒”主基調下,房地產行業更新變革,邁向“品質時代”的基本趨勢并沒有改變。房企唯有在財務運營、土儲拿地、賽道選擇、產品交付力等方面精準布局,方能在房產新格局中應對自如。

                      碧桂園穩住財務、精準投資,深耕核心城市群,主動扛起“保交付”大旗等前瞻性作為,在行業內樹起了一個良性循環發展的樣本。其潛心營造的“好房子+好社區”,既贏得無數市場口碑,又為企業發展筑上了一層高質量的底色。這使其在愈演愈烈的行業挑戰面前,依然能夠穩步前行。

                    【編輯:陳媛】
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