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                    龍湖集團:獲得境內外“全投資級”評級的民營房企
                    2022年04月24日 20:03 來源:中新網重慶

                      中新網重慶新聞4月24日電 近日,標普、穆迪發布對龍湖集團的信用評級,分別維持原評級BBB、Baa2,展望均為穩定。此前,龍湖獲得惠譽BBB評級展望穩定、中誠信證評(AAA)、新世紀(AAA)展望均為穩定。

                      根據標普、穆迪提供的評級數據,龍湖與新城、旭輝、綠城、碧桂園一起獲得“投資級”評級。值得關注的是,截止到目前,龍湖集團依然是獲得境內外全投資級評級的民營房企。

                      穆迪在評級報告中指出,Baa2評級得益于龍湖優質的品牌知名度及流動性,多樣化的地理覆蓋范圍以及在整個周期內銷售增長。2021年,龍湖集團銷售面積為1708.9萬平方米、合同銷售額為2900.9億元(人民幣,下同),同比增長分別為5.7%、7.2%。2021年,公司營業收入達到2233.8億元,歸母核心凈利潤為224.4億元,分別同比增長21.0%、20.1%。龍湖集團持續保持高質量增長。

                      龍湖能夠同時獲得三大國際機構評級確認穩定,可靠的信用指標和強大的流動性是重要支撐。2021年,“穩健”依然是龍湖集團財務的重要標簽之一。截至2021年年底,凈負債率進一步下降至46.7%,現金短債比達到6.11倍(剔除預售監管資金及受限資金后現金短債比為3.88),,公司連續6年保持“三道紅線”的綠檔水平。截至2021年底,龍湖集團平均借貸成本為4.14%,創歷史新低;诹己玫男庞脿顩r,公司融資渠道保持通暢。

                      據相關統計顯示,自2021年下半年以來,三大國際評級機構接連下調受評房企評級或展望已超過250余次。該背景之下,房企們若能保持評級展望穩定尤為顯得珍貴。而這無疑也預示著行業格局正在進一步分化,穩健型房企更受評級機構、資本以及政策端認可。

                      億翰智庫報告顯示,融資渠道向優質房企傾斜,綠檔房企與紅檔房企融資增速有15%的差距,且政策的邊際放寬都是從優質龍頭房企開啟,如銀行間市場的融資出現松動,發債成功的以主體評級較高的房企為主。

                      基于良好的信用狀況,龍湖的融資渠道始終保持通暢。2022年1月,龍湖集團完成28億公募公司債券的發行,其中3+3年期品種發行規模20億元,票面利率3.49%;5+3年期品種發行規模8億元,票面利率3.95%。2月14日,龍湖集團又取得中國銀行間市場交易商協會接受注冊通知書,注冊規模為50億元。融資成本、融資渠道雙重利好,令龍湖集團的債務結構更加健康,償債能力增強,處于行業領先水平。

                    【編輯:張燕】
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